Olá Pessoal!!!
Ontem tivemos a primeira aula de Matemática
Financeira e parece que esse semestre será tão tranquilo quanto o que passou.
Sem contar que nossa professora é excelente no que faz, com certeza se nos
esforçarmos não vamos ficar nessa....
A Professora nos lembrou o que vimos no semestre
passado (juros simples, compostos, inflação, taxa e blá blá blá) e disse que
esse semestre não tem nada de novo, vamos dar continuação na matéria dada ( os
métodos serão diferentes ).
Todavia ela começou nos falando sobre economia e nos
indicou um livro que eu consegui o pdf e estou colocando a disposição de vocês
aqui:
Em meios a discussão para saber se que administra
nosso país é Presidente ou Presidenta, a professora nos lembrou de um segredo
do semestre passado:
“A pessoa que esta do seu lado tem a audição
perfeita. O fato de você gritar com ela você impõe seu tom de arrogância.”
Ouvimos também
sobre o Boom Imobiliário, mais não vou falar sobre tudo tbm...
Vamos à
matéria...
MATEMÁTICA FINANCEIRA II
SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO: de Empréstimos e Financiamentos
Cap. 12
SAC (Sistema de Amortização Constante)
SAF – Price ( Sistema de Amortização Francês )
SAM ( Sistema de Amortização Misto )
SAA ( Sistema de Amortização Americano)
Definições:
- Encargos Financeiros (qto estou pagando de Juros)
- Amortização (Qto é que eu devo do que comprei)
- Saldo Devedor (Qto Falta pagar)
- Prestação (Tudo que vou pagar – Juros, seguro,
bem, etc)
- Carência ( Tempo para começar a pagar)
Exemplo SAC
(Valor de 5000, com juros de 18% a.s. e 5 parcelas)
Então temos que transformar os juros em meses:
18 / 100 + 1 = 1,18 
(RAIZ DE 1,18 ELEVADO A 6ª) = 2,8 a.m
(RAIZ DE 1,18 ELEVADO A 6ª) = 2,8 a.m
Então 5000 * 2,8% = 140
PERÍODO
|
SALDO
DEVEDOR
|
AMORT.
|
JUROS
|
PRESTAÇÃO
|
DATA
|
0
|
5000
|
-
|
-
|
-
|
05/08
|
1
|
4000
|
1000
|
140
|
1140
|
05/09
|
2
|
3000
|
1000
|
112
|
1112
|
05/10
|
3
|
2000
|
1000
|
84
|
1084
|
05/11
|
4
|
1000
|
1000
|
56
|
1056
|
05/12
|
5
|
0
|
1000
|
28
|
1028
|
05/01
|
Exemplo SAF –
Price
PERÍODO
|
SALDO
DEVEDOR
|
AMORT.
|
JUROS
|
PRESTAÇÃO
|
DATA
|
0
|
5000
|
-
|
-
|
-
|
05/08
|
1
|
4054,45
|
945,55
|
140
|
1085,55
|
05/09
|
2
|
3082,43
|
972,02
|
113,52
|
1085,55
|
05/10
|
3
|
2083,19
|
999,24
|
86,31
|
1085,55
|
05/11
|
4
|
1055,98
|
1027,22
|
58,33
|
1085,55
|
05/12
|
5
|
0
|
1055,98
|
29,57
|
1085,55
|
05/01
|
Paramos por aqui.
A matéria não é difícil pelo jeito mais vamos ter
que nos empenhar bastante para não confundir uma com a outra.
Abraço a todos e até mais!!!
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